Compte-Rendu Réunion du 4 Février 2020 - Ancrer la commune de Marnes-La-Coquette dans un avenir serein - Soyons Offensif et Constructif

• Contact ABF
• Contact M^me La Maire
• Déménagement Hôpital Raymond Poincaré
• Projet Immobilier Gare de Vaucresson

• Santé - Antenne Relais téléphonie mobile - Eglise
• Projet de Territoire à l’échelle de la Proximité
• Aménagement Territoire et discours sur besoin de logement
• Opérateur de Proximité

1- M. LEOTHAUD, Architecte des Bâtiments de France .
Récemment arrivé, l’ABF nous a rapidement indiqué :

• Refus du PC demandé pour le 33 b^d de Jardy… se disant en opposition avec un immeuble style La Défense à l’entrée de notre Village de Marnes-La-Coquette.
• Avis favorable, de son point de vue, pour le 8 av des Terrasses après une réunion sur place avec la mairie.
• Mentionne le site internet Atlas des Patrimoines pour identifier toutes les protections disponibles d’une parcelle donnée.
• Intéressé par les Unités Paysagères et la dynamique autour d’un projet de Territoire du Quotidien - Centralité de Proximité (comme indiqué dans notre Cahier d’Acteurs Scot [2]).
  • D’accord pour nous aider => nous le solliciterons donc régulièrement et sur des points opérationnels.
• Rappelle à juste titre : c’est M^me La Maire qui décide in fine en matière de Permis de Construire.

 ► Situation au 8 av des Terrasses

 
(Le dossier semble toujours à l’instruction). L’association a rappelé ses demandes au titre de l’intérêt général, de la conservation des paysages, du maintien de la biodiversité. M^me La Maire nous a juste dit avoir refusé un immeuble et demandé des pavillons… mais combien ?

• NB : Les enjeux et les incertitudes sur ce projet (cf ci-dessous) restant entiers, nous proposerons rapidement, en liaison avec l’Association Marnes Ouest, comme évoqué durant les échanges, une réunion avec les voisins pour examiner toutes solutions et réactions envisageables envers ce projet.

 

Les Incontournables  
 ■ Protection des 3 beaux arbres.
Nous espérons que Madame le Maire ne sera pas d’accord pour autoriser la destruction de ces 3 contributeurs majeurs aux îlots de fraicheur et aux enjeux climatiques, compte tenu, notamment, de son rôle en tant que Vice-Présidente de GPSO [5] en charge du développement durable.

 
 ■ Non décaissement de la parcelle.
Agir autrement serait :

• une aberration au vu de la présence avérée d’une zone argileuse (cf image), de l’existence du terrain naturel situé en hauteur et descendant doucement vers le pente naturelle…
• une attaque contre les aires racinaires des 3 beaux arbres de la parcelle et leur mort assurée.
• une faille lourde de conséquences dans le rôle d’absorption des eaux pluviales de ruissellement.

 
 ■ Etude indépendante d’environnement Indispensable, cette étude devra, si non respect des points ci-dessus, identifier une régression éventuelle de la situation environnementale : perméabilité des sols, biodiversité… et faire état des risques de ruissellement des eaux pluviales avec des conséquences pour Vaucresson, le Domaine de la Marche, la stabilité des maisons alentours.

 
 ■ Notre Proposition Alternative raisonnable pour accueillir 6 familles, avec un bâti modérée en harmonie avec le contexte du patrimoine à proximité (bâti, végétaux…).

Les échanges durant la réunion, sur cette demande de Permis de Construire, se sont cristallisés sur les choix de politique urbaine et environnementale à faire par M^me La Maire.

• Doit-elle PRIVILEGIER une DENSIFICATION des constructions lourde ou inadaptée au mépris de l’environnement, du contexte arboré, de la perméabilité des sols, des risques de ruissellement pluvial… ?
• Doit-elle PARTIR de l’ENVIRONNEMENT de ce que la parcelle, la « terre » peut accueillir au vu des enjeux de développement durable, du climat, de la biodiversité ? En déduire le projet urbain soutenable !

 
Débat qui se poursuivra sans aucun doute à l’occasion des municipales (cf prochain questionnaire public adressé aux élus).

En tout cas la position de Notre Association ’Marnes-Environnement-Patrimoine" sera de trouver une harmonie acceptable et un projet viable entre la possibilité d’une densification modérée respectueuse des contextes arborés, environnementaux et patrimoniaux.
Cf ci-dessous notre Projet Alternatif permettant d’accueillir environ 6 familles.

Restons TOUS ENSEMBLE
TRÈS VIGILANTS

OUI, notre Maire peut agir
envers les promoteurs

Déjà indiqué dans plusieurs articles et courrier avec arguments juridiques d’urbanisme [1]

 ► 33 B^d de Jardy

 ■ Notre Mémoire et rappel

• 3 Accords de Permis de Construire surprenants (4 adaptations mineures, style La Défense), accordés à 1 an de distance, pour signifier l’entrée de ville de Notre Village !
• Heureusement, évolution positive suite à l’annulation par le Tribunal administratif de l’ensemble des permis accordés…
• Dernière demande de permis de construire (N° 09204719C0010 du 8 octobre 2019) refusée officiellement par M^me La Maire avec avis négatif de l’ABF.

 ►Pourquoi pas une modification du PLU

 
Les élus du Grand Paris ayant refusé de voter le Document d’Orientations et d’Objectifs du SCOT [2]… il n’y a plus aucun cadrage pour les territoires du Grand Paris, afin de respecter une conformité lors de l’élaboration du PLUI [2].

• Nous suggérons à M^me La Maire d’engager rapidement une Modification du PLU [2] actuel (comme l’a fait il y a déjà plusieurs mois M^me BÉCART Maire de Garches pour contrer les promoteurs).

✓ Déménagement Hôpital Raymond Poincaré de Garches - Préparer l’Avenir motivé par : améliorer la prise en charge des patients, éviter beaucoup d’allers-retours, en renforçant les complémentarités avec Ambroise Paré, à Boulogne Billancourt.

 
 ■ Quel projet d’aménagement avec des incidences sur :

• Liberté ou encadrement des promoteurs,
• Politique d’aménagement de ce nouveau quartier de Garches (certains veulent y voir une urbanisation intelligente (logements Haute Qualité Environnementale, bâtiments à énergie positive, mixité sociale, services à la personne, accueil des entreprises, mobilité douce, intégration des nouvelles technologies dans l’espace urbain, un éco-village high-tech).
• Mobilité croissante sur les axes routiers,
• Saturation des commerces et difficulté pour les services de santé de proximité,
• Dialogue ou non et travail commun avec les acteurs (élus, associations) de Marnes et de Vaucresson ?

✓ 2- Projet immobilier Gare de Vaucresson :

 
La réunion d’information de Mercredi 29 janvier dernier sur le Projet Gare - Vaucresson est parfaitement révélatrice de l’incompréhension autour des projets urbains…

• Des habitants inquiets, posant des questions très précises et concrètes… En somme leur vécu actuel et leurs angoisses, leur projection de vie sur une modification profonde de leur environnement.
• Des porteurs de densification urbaine… dans leur monde (sémantique, relationnel) sûr d’eux et ne se rendant même pas compte des mots et formules qu’ils assènent à leurs interlocuteurs habitants.
  • Un représentant de la SNCF venant voir le site (un parking relais) un dimanche !… Incapable de situer correctement sur le plan du projet affiché… où était la zone de retournement compte-tenu d’une situation en cul-de-sac… Ou encore mentionnant un contact en 2016 avec Le Préfet pour s’engager à faire des logements sociaux … Ceci permettant de retirer la menace d’intervention du Préfet sur la Commune de Vaucresson.
  • Un architecte nommant « Plots » ce que seront des immeubles habités…
  • Un promoteur ne tenant pas sa promesse de présenter d’autres vues du site… pour mieux situer l’emplacement des véhicules sous les pilotis et plus généralement vue à partir des immeubles sur la colline face à la gare.

  M^me La Maire et d’autres élus, intervenant pour défendre leurs actions.

✓ Question Santé, à propos des antennes relais des opérateurs de téléphonie mobile

 
Pour le collectif contre les antennes relais du clocher de l’église de Marnes-la-Coquette, ces dernières représentent une autre forme de pollution (moins visible) accompagnant la logique de densification agressive que ce soit des promoteurs ou des opérateurs de téléphonie (440.000 antennes relais en France).

 
 ■ Même si il n’existe pas de consensus scientifique aujourd’hui, l’OMS (Organisation Mondiale de la Santé) et le CIRC (Centre international de recherche sur le Cancer) ont classé en 2011 les champs électromagnétiques comme « peut-être cancérogènes pour l’homme ». Cf le rapport ANSES Exposition aux radiofréquences et santé des enfants » [3]

 
 ■ L’église Sainte-Eugénie se trouve au cœur du bourg à 15, 30, 50 mètres de nos logements. Les cas de cancers, de leucémie, de mortalité importante au sein d’élevage s’accumulent depuis 10-15 ans sans que lien soit établi, mais toujours suite à l’installation d’antennes relais à proximité (sans parler des risques d’incendie dans des lieux confinés comme les clochers d’église).
19 antennes sont présentes au dessus de l’ESAT La Gentilhommière (rue de Versailles) depuis de nombreuses années dans l’indifférence générale. Une dame a témoigné de 3 cas de cancer au sein de l’établissement. Nous devons urgemment réfléchir ensemble à la répartition et à l’emplacement de ces antennes dans une logique de « sobriété » (Loi Abeille 2015) et d’intelligence collective. Cf la mise en route des Antennes de l’Eglise présentant déjà des valeurs inquiétantes [4]

 
 ■ Quel que soit votre quartier, vous pouvez faire une demande de mesures d’ondes (gratuite) sur le site de l’ANFR (il n’est plus possible de déposer le formulaire Cerfa papier en mairie, la procédure est maintenant dématérialisée). Pour savoir si une antenne se trouve à proximité de votre logement . A consulter aussi le site de la CRIIREM.

Si vous souhaitez être tenus informés, merci de nous adresser vos coordonnées en cliquant ici.

✓ Bientôt, square des Terrasses, un panneau officiel d’informations administratives

 
Une bonne façon de faire circuler en proximité l’information officielle de la Mairie : divers arrêtés, demande de permis de construire, compte-rendu des conseils municipaux, et prochaine réunion du conseil etc.