Fiche PLUI : Hauteur des Constructions

La perception d’un immeuble à toit plat n’est pas comparable à celle d’un toit à pentes, notamment en termes de préjudice pour le voisinage : voir l’application de la règle de hauteur figurant dans le document de référence sur l’écriture du plan local d’urbanisme établi par le GRIDAUH, en accord avec l’administration de l’urbanisme :

• Volumétrie et Implantation - Règles de hauteur de de gabarit

https://www.gridauh.fr/fr/node/12815

Perception d’un immeuble à toit plat

Cela est d’autant plus vrai quand on considère qu’en matière de toit plat certains ouvrages ne sont parfois même pas pris en compte dans le calcul de la hauteur, comme les sorties d’escaliers sur terrasse, notamment :

Sorie Escalier sur Toit Plat

• En conséquence, et comme cela est d’application dans la plupart des communes de France, nous demandons à ce que la hauteur à l’acrotère (haut d’un toit plat), hors tout, soit alignée sur la hauteur à l’égout du toit (base d’un toit à pentes), et non pas sur la hauteur au faîtage (sommet d’un toit à pentes).

Toit Plat à hauteur à l’égout du Toit à Pente