Projet Immobilier 8 av des Terrasses - Quels liens entre COFFIM, ASDPROM et COPALIME ?

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Projet Immobilier 8 av des Terrasses - Quels liens entre COFFIM, ASDPROM et COPALIME ?

La pratique est connue dans les milieux de la promotion immobilière… mais quand même…

 
Les trois entités juridiques COFFIM, ASDPROM et COPALIME semblent proches autour de la SCCV Marnes Terrasses qui a déposé deux permis de construire , l’un le 18 déc 2018 et l’autre le 3 octobre 2019 avec deux projets différents (respectivement N° 09204718C0008 et N° 09204719C0009).

 
En effet l’ASDPROM, pour chacun des permis de construire déposé, est nommément associé dans la SCCV Marnes Terrasses.
Surprenant, comme indiqué ci-dessous, la personne gérante de cette société est employée par la COFFIM.
D’autre part, si la COFFIM apparaît sur internet comme un promoteur immobilier de taille significative, présentant sur son site internet plusieurs réalisations d’immeubles…Il n’en va pas de même pour la COPALIME qui se résume à 2 salariés et un site internet vide… !

 
On peut alors se demander, si le Permis de Construire en cours d’instruction était accordé, ce dernier ne reviendrait-il pas en définitive à la COFFIM… via une nouvelle modification des gérants et des adresses ?
Rien ne crédibilise en effet les actuels associés et gérant de la SCCV Marnes Terrasses (nouvelle mouture) à être en capacité de réaliser à la fois l’acquisition du bien [1], la réalisation immobilière en tant que constructeur et la commercialisation des 22 appartements de l’immeuble et des 8 maisons (cf ci-dessous).
Pour le moins, un manque de transparence déjà évoqué !
En tout cas, certainement un risque pour les habitants de la commune… si pour une raison ou une autre, les sociétés en arrière plan ne pouvaient assumer leurs engagements, abandonnant des constructions en cours de route avec les désagréments sur les circulations et sur l’image de nos quartiers…
Mais alors pourquoi la COFFIM n’est-elle pas officiellement présente via un gérant… dans la nouvelle demande de permis de construire… Risque juridique… Volonté de donner le change… ?

 
Le risque pour notre Maire est de donner son accord à un permis de construire dont le « titulaire réel à terme » serait un gérant s’étant vu déjà opposé un rejet tacite pour un premier permis…

 
Nous récolterions alors non plus 8 grands blocs d’immeubles, mais un grand immeuble de 22 logements… et 8 maisons individuelles… Cela ne change rien à la situation.
Un Seul Immeuble… c’est la porte grande ouverte pour la construction d’immeubles de 10m de haut durant les 15 ans à venir, sur TOUS les quartiers avec la disparition du caractère pavillonnaire des Terrasses comme de la Marche.


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NB : Les informations sont extraites des journaux officiels de publication des annonces d’entreprises ou des réseaux professionnels : https://www.societe.com , https://dirigeant.societe.com , https://www.linkedin.com , http://entreprises.lefigaro.fr/.


Situons la COPALIME

Le Site Web Copalime.com (dont le nom de domaine est enregistré au nom de COPALIME SA) est d’une fréquentation ridicule http://urlmetriques.co/www.copalime.com

  • Normal la page d’accueil n’indique que le nom de la société… !
  • Très surprenant, la tendance pour les acteurs de l’immobilier étant plutôt d’afficher à coup d’images et de slogans, la qualité de leurs biens immobiliers et autres formules marketing.
  • Mais alors en faisant une demande de permis de construire toujours au nom de SCCV Marnes Terrasses …avec un nouveau gérant Daniel DE COSTER lui-même gérant de la COPALIME
    Comment, si le permis était accordé… cette société va-t-elle commercialiser les appartements de l’immeuble collectif et les petites maisons… ??
  • La COMPAGNIE POUR L’AMENAGEMENT LE LOGEMENT ET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE COPALIME SAS, société par actions simplifiée est active depuis 23 ans.
    Installée à PARIS 16 (75116), est spécialisée dans le secteur d’activité de la promotion immobilière de logements. Son effectif est compris entre 1 et 2 salariés.
    Capital social : 40 000,00 €
    Chiffre d’affaires 2018 : 258 900.00 €

Ces divers points devraient déjà attirer notre attention…

Quel rôle joue l’ASDPROM ?

ASDPROM était présente comme associé dans le premier dépôt de Permis de Construire avec Dominique DUTREIX Président de COFFIM et se retrouve aussi dans le second dépôt avec Daniel DE COSTER Président de COPALIME.

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Historique Société SCCV Marnes Terrasses

fait apparaître les mouvements suivants :

 
=> Création Initiale
Annonce légale publiée dans le Bodacc n°20180177 du 18/09/2018

    • Type de création : Immatriculation d’une personne morale (B, C, D) suite à création d’un établissement principal
    • Origine du fond : Création d’un fonds de commerce
    • Type d’établissement : Etablissement principal
    • Activité : Réalisation d’une opération de promotion immobilière de logements au 8 avenue des terrasses à Marnes la Coquette (92430)
    • Date d’immatriculation : 07/09/2018
    • Date de démarrage d’activité : 10/09/2018
    • Adresse : 8 square Pétrarque 75116 Paris
    • Entreprise(s) émettrice(s) de l’annonce Dénomination : SCCV MARNES TERRASSES
    • Code Siren : 842185316
    • Forme juridique : Société civile de construction vente
    • Mandataires sociaux : Gérant : Dutreix, Dominique, Associé : ASDPROM, Associé : Dutreix, Dominique
    • Capital : 1 000,00 €
    • Adresse : 8 square Pétrarque75116 Paris

 
=> Création Secondaire

    • Raison sociale :SCCV MARNES TERRASSES
    • Numéro Siren : 842185316
    • Numéro Siret : 84218531600028 (siège de l’entreprise)
    • Numéro TVA intracommunautaire : FR64842185316 (en savoir plus)
    • Greffe : RCS Nanterre
    • Code NAF / APE : 4110D (supports juridiques de programmes)
    • Forme juridique : Société civile immobilière de construction-vente
    • Date d’immatriculation : 10/09/2018
    • Commune d’implantation : Levallois-Perret (Hauts-de-Seine)
    • Adresse : SCCV Marnes Terrasses 2 Rue DES MARRONNIERS 92300 LEVALLOIS PERRET
    • Mandataires sociaux : Associé : ASDPROM ; Gérant : DE COSTER Daniel ; Associé : COMPAGNIE POUR L’AMENAGEMENT LE LOGEMENT ET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE COPALIME SAS

 
=> Modification de l’adresse du Siège social
Annonce publiée dans Affiches parisiennes (Les) n°99630 du 14/06/2019

    • Ancienne adresse : 8, square Pétrarque 75116 PARIS 16
    • Nouvelle adresse : 2 Rue des Marronniers 92300 LEVALLOIS PERRET
    • Date de prise d’effet : 29/05/2019

 
=> Mouvement des Dirigeants, modification de l’adresse du siège social
Annonce publiée dans Affiches parisiennes (Les) n°99630 du 14/06/2019

    • Mandataires sociaux : Démission de M Dominique DUTREIX (Gérant), nomination de M Daniel DE COSTER (Gérant)
    • Date de prise d’effet : 29/05/2019
    • Ancienne adresse : 8, square Pétrarque 75116 PARIS 16
    • Nouvelle adresse : 2 Rue des Marronniers 92300 LEVALLOIS PERRET

 
=> Immatriculation
Annonce légale publiée dans le Bodacc n°20190125 du 02/07/2019

    • Type d’immatriculation : Immatriculation d’une personne morale suite à transfert de son siège social
    • Descriptif : Immatriculation d’une personne morale suite au transfert du siège hors ressort.Modification de représentant.
    • Entreprise(s) émettrice(s) de l’annonce Dénomination : SCCV MARNES TERRASSES
    • Code Siren : 842185316
    • Forme juridique : Société civile de construction vente
    • Mandataires sociaux : Associé : ASDPROM ; Gérant : DE COSTER Daniel ; Associé : COMPAGNIE POUR L’AMENAGEMENT LE LOGEMENT ET L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE COPALIME SAS
    • Capital : 1 000,00 €
    • Adresse : 2 rue des Marronniers 92300 Levallois-Perret

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Voir en ligne : Danger 8 av des Terrasses - EVOLUTION du Projet de densification urbaine - Quartier des Terrasses

modifie le 3 novembre 2019

Notes

[1] A ce jour, la base Patrim du Ministère des Finances ne donne aucune vente effective du 8 av des Terrasses…