► Dans la plupart des PLU, un article concerne l’implantation des construction par rapport aux voies et emprises publiques…
- selon la largeur de la voie (par ex < à 8m) ou
- selon la distance de la construction par rapport à l’alignement opposé de la voie. : la distance comptée horizontalement de tout point de la construction par rapport à tout point de l’alignement opposé actuel doit être au moins égale à la hauteur de ce point par rapport au niveau du terrain
► C’est le type de règles qui mécaniquement peuvent produire un urbanisme à composantes immeubles ou pavillonnaires… mais sans justement prendre en considération le type d« urbanisme »en face"…
► On touche là aux limites des PLU à la seule dimension communale… A voir ce que les PLUI sont capables d’inventer en fonction des caractéristiques urbaines de par et d’autres d’une « frontière » d’axes, de communes, de territoire métropolitain (par ex en lisière des territoires POLD et GPSO) ?
Plus généralement cette « absence » de l’AUTRE en face peut conduire à des proximités d’urbanisme créant des antagonismes de tous types…
- Règles du retrait selon largeur de la voie
- Règles du retrait en référence à l’alignement opposé de la voie
NB : Base fiche proposée par Jean-Marc BOURHIS - DAGOVERANA Association sur Ville d’Avray.